Вы решили обезопасить свой объект от пожара, и дело дошло до создания автоматической пожарной сигнализации (АПС/СПС). И тут, вдруг, выясняется, что мало просто «решить» – нужно еще продумать это самое проектирование. Облечь его в строгую форму, под названием «техническое задание» (ТЗ). На основании этого документа разработчик будет составлять проект, ему нужны точные данные, а не работать на уровне интуиции, это, поверьте, явно не тот случай, где интуиция будет в кассу. Вам же потом расхлебывать, когда окажется, что извещатели не там висят, тушение с оповещением не дружит, а МЧС документацию не согласует. В общем, тема эта важная, дотошная, так что лучше сразу разобраться. Сейчас попробуем рассортировать по полочкам. Как составить этот фундаментальный документ, чтобы не было мучительно больно за потраченные деньги и нарушенные нормы?

Должна ли быть лицензия и допуск СРО у проектировщика АПС (СПС)

Начнем с того, кому можно доверить эту самую работу. Ясное дело, точно не тому подозрительно дешевому специалисту с Авито, да же? Чтобы не получилось, как в той поговорке: «скупой платит дважды». Итак, лицензия МЧС для проектирования комплексов противопожарной защиты, включая нашу любимую АПС (СПС), не нужна. Она требуется для других вещей – монтажа, техобслуживания и, собственно, тушения пожаров. Так что не ведитесь на тех, кто пытается продать свои услуги под соусом «у нас есть лицензия МЧС на проектирование» – это маркетинговый ход, не более.

А вот с допуском СРО (саморегулируемой организации) история интереснее. Он обязателен для проектирования таких комплексов на новых объектах. Это требование Градостроительного кодекса, и его лучше не нарушать. Но есть, кстати, и исключение, относительно свежее: с декабря 2021 года для работы в уже эксплуатируемых зданиях членство в СРО не нужно. Вместо этого разработчик должен пройти аттестацию в территориальном органе МЧС. Так что, если у вас не новостройка, а, скажем, реконструкция офиса, ищите специалиста с аттестатом от МЧС. В общем, проверяйте документы, чтобы ваше техническое задание потом не легло под сукно у некомпетентного исполнителя.

Как составить договор на проектирование АПС (СПС)

С исполнителем определились, что дальше? Теперь нужно зафиксировать отношения на бумаге, то есть составить договор. Это как брачный контракт, только для пожарной безопасности. В этом договоре должно быть все четко и ясно, чтобы потом не было споров, кто что должен и кому платить.

Что туда стоит включить? Ну, например:

• Предмет договора. Тут все просто: подрядчик обязуется по вашему техническому заданию нарисовать проект, а вы – принять и оплатить. Прямо так и пишется.
• Перечень работ. А вот здесь нужно расписать подробнее: какая именно документация должна быть разработана, в каком объеме, что за этапы проектирования предстоят. Чем детальнее, тем лучше.
• Основание для разработки. А основанием-то как раз и будет наше с вами техническое задание (ТЗ), которое вы утвердите. Или другие переданные вами материалы – планировки, например.
• Требования к документации. Тут отсылаем проектника к святым письменам: Федеральный закон №123-ФЗ, своды правил (СП) и прочие нормы. Чтобы проект был не «и так сойдет», а соответствующий ГОСТам.
• Обязанности сторон. Подрядчик – делает качественно и в срок, вы – принимаете работу и платите. В идеале – еще и прописать ответственность за срыв сроков и порядок решения споров. Чтобы все было по-взрослому.

В общем, договор – это ваша страховка. Не ленитесь его читать и вносить правки.

Как составить техническое задание на проектирование АПС (СПС)

Вот мы и добрались до сути сегодняшней темы – технического задания (ТЗ). Если ТЗ составлено криво, то и проект будет таким же. И тут уже не важно, сколько денег вы туда вбухаете – большому кораблю, судьбу Титаника. В этом документе вы четко и открыто формулируете все свои потребности. Только не с потолка, а исходя из особенностей объекта и тех самых норм.

Что обычно туда вносят?

• Точные параметры объекта. Не просто «абстрактный офис», а площадь, этажность, высота потолков, назначение каждого помещения (кухня, склад, open-space, серверная).
• Требования к извещателям. Что именно вам подходит – дымовые, тепловые, или, может, комбинированные? А может, на складе с пылью вообще аспирационные?
• Интеграция с другими инженерными комплексами. Нужно ли, чтобы АПС (СПС) дружила с комплексом оповещения, установкой пожаротушения или, скажем, СКУД? Чтобы при тревоге двери автоматически разблокировались, например.
• Класс функциональной пожарной опасности здания. Это важно! От этого зависит, уйдет ли сигнал о пожаре в спецслужбы автоматически или нужно будет звонить дежурному вахтеру.
• Наличие круглосуточного поста. Есть ли у вас персонал, который всегда на месте? Это влияет на тип и расположение приемно-контрольных приборов.
• Категории помещений по взрывопожароопасности. Для производств и складов это критически важно – от этого зависит, что за оборудование можно применять, чтобы оно само не стало источником искры.

Составлять ТЗ лучше не в одиночку, а в тесном контакте с будущим проектировщиком. Он подскажет, что реально, а что из разряда фантастики. И да, форма у ТЗ свободная, но есть старый добрый руководящий документ 25.952-90, на который можно опереться

Что должно быть в ТЗ на проектирование АПС (СПС)

Чтобы вы не думали, что ТЗ – это просто листок с пожеланиями, давайте глянем на его примерную структуру, более развернутую. Представьте, что это многослойный бутерброд, где каждый слой важен. Иначе баланс вкуса будет нарушен: слишком сухо, слишком много специй, пора срочно заливать рецепторы водой.

1. Общие сведения. Тут указываем, кто заказчик (то есть вы), какая организация генпроектировщик (если есть), основание для работы (тот самый договор), стадию проектирования и перечень нормативных документов (ГОСТ, СП, НПБ), которыми нужно руководствоваться.
2. Технические требования к будущему комплексу. Вот здесь уже можно поконкретнее: где будет висеть «мозг» системы (приемно-контрольный прибор), какое оборудование применить (можно даже с брендами, если есть предпочтения), требуемая надежность, количество резервных каналов связи. Если у вас стоит установка пожаротушения, то и про нее – какая, каким способом тушим и т.д.
3. Исходные данные для проектирования. Это, можно сказать, паспорт вашего объекта. Сюда кладем все планировки, характеристики каждого помещения (высота, объем, влажность, температура, запыленность), описание технологических процессов (что варят-жарят на кухне, что хранят на складе). Указываем, какие горючие материалы есть, в котором количестве и как хранятся. Без этого всего разработчик будет работать вслепую.
4. Данные для составления сметы. Чтобы потом не было сюрпризов по стоимости, здесь прописываем территориальный район (от этого зависят коэффициенты), прочие условия для расчета сметы.
5. Перечень выходной документации. Что вы хотите получить на руки в конце? Комплект рабочих чертежей, спецификации, пояснительную записку? Все это нужно перечислить.

Помните, что это задание – ваш главный инструмент контроля. Чем детальнее оно будет, тем точнее исполнитель поймет ваши ожидания и тем меньше спорных моментов возникнет в процессе.

Кто утверждает техзадание на АПС (СПС)

И последний, но очень важный вопрос: чья подпись должна красоваться на этом труде? Утверждает техническое задание на проектирование АПС (СПС) заказчик. То есть вы. Согласно ГОСТ Р 57839-2017, именно вы несете ответственность за содержание задания и его соответствие всем действующим нормам.

Это не просто формальность. Своей подписью вы подтверждаете, что согласны со всеми указанными нормами и исходными данными. Если в них ошибка (например, вы не указали склад с лакокрасочными материалами), и проектировщик на основе вашего ТЗ сделал проект, то вина за несоответствие ляжет и на вас. Так что подходите к утверждению со всей ответственностью. Не стесняйтесь задавать вопросы разработчику, просите разъяснений по непонятным пунктам. В конце концов, это ваша безопасность и ваш кошелек.